W ramach poufnego procesu sprzedaży oferujemy unikalne portfolio dwóch funkcjonujących butikowych obiektów hotelowych położonych bezpośrednio przy plaży na Zanzibarze.
Nieruchomości znajdują się w dwóch różnych częściach wyspy i tworzą komplementarny produkt hotelowy pozwalający połączyć butikowy luksus, wypoczynek przy Oceanie Indyjskim, wellness oraz doświadczenia premium.
Łącznie portfolio oferuje 38 jednostek zakwaterowania, 116 miejsc noclegowych oraz około 6 300 m² powierzchni gruntów. Oba obiekty posiadają bezpośredni dostęp do oceanu, a łączna długość linii brzegowej wynosi około 82 metrów.
Najważniejsze parametry portfolio
- 2 funkcjonujące obiekty hotelowe
- 38 apartamentów, suit i willi
- 116 miejsc noclegowych
- około 6 300 m² powierzchni działek
- około 82 m bezpośredniej linii brzegowej
- 3 baseny o łącznej powierzchni około 310 m²
- 2 strefy SPA
- 2 centra fitness
- restauracje oferujące łącznie około 126 miejsc
- rozwinięta działalność operacyjna
- istniejący zespół zarządzający i operacyjny
- bardzo wysokie oceny gości w kanałach OTA
Portfolio tworzą dwa uzupełniające się obiekty położone na różnych częściach wybrzeża Zanzibaru, dzięki czemu inwestor otrzymuje możliwość prowadzenia dwóch produktów pod jedną strategią sprzedażową i operacyjną.
Obiekt I – butikowy resort premium
Pierwszym składnikiem portfolio jest nowy resort ukończony w 2025 roku, zlokalizowany bezpośrednio przy jednej z atrakcyjnych plaż Oceanu Indyjskiego.
Obiekt oferuje 28 apartamentów, suit oraz willi, zapewniających łącznie około 92 miejsca noclegowe.
W strukturze zakwaterowania znajdują się apartamenty z widokiem na ogród i ocean, przestronne suity ocean view oraz ekskluzywne wille z prywatnym jacuzzi.
Resort dysponuje działką o powierzchni około 4 400 m², z możliwością dalszego rozwoju poprzez pozyskanie sąsiedniego terenu.
Do dyspozycji gości pozostają:
- 2 baseny,
- SPA,
- centrum fitness,
- restauracja na około 100 osób,
- apartamenty i suity z widokiem na ocean,
- wille premium z jacuzzi,
- bezpośredni dostęp do plaży.
Obiekt posiada około 42 m własnej linii brzegowej.
Istotną przewagą inwestycji jest również istniejąca organizacja operacyjna – obiekt posiada doświadczony management oraz stabilny zespół pracowników.
Obiekt II – kameralny resort willowy
Drugim elementem portfolio jest znacznie bardziej kameralny, funkcjonujący obiekt willowy, którego charakter opiera się na prywatności, bezpośrednim kontakcie z oceanem oraz spokojnym wypoczynku.
Hotel oferuje 8 jednostek zakwaterowania – apartamentów oraz willi z widokiem na ocean – zapewniających około 24 miejsca noclegowe.
Na około 1 700 m² działki znajdują się m.in.:
- wille i apartamenty Ocean View,
- basen o powierzchni około 95 m²,
- SPA,
- centrum fitness,
- restauracja,
- około 40 m bezpośredniej linii brzegowej.
Również w przypadku tego obiektu istnieje możliwość pozyskania dodatkowego gruntu i dalszej rozbudowy.
Kameralny charakter nieruchomości umożliwia jej pozycjonowanie jako premium oceanfront hideaway, skierowanego przede wszystkim do par, rodzin oraz klientów poszukujących prywatności i spokojniejszych pobytów premium.
Dwa obiekty – jeden produkt inwestycyjny
Największym wyróżnikiem transakcji jest możliwość przejęcia nie pojedynczego hotelu, ale gotowej platformy hotelowej w dwóch lokalizacjach na Zanzibarze.
Obiekty mogą funkcjonować niezależnie, ale również jako jeden produkt typu split-stay, pozwalający gościowi podczas jednego wyjazdu poznać dwie różne części wyspy.
Takie rozwiązanie pozwala budować pakiety premium obejmujące kilka dni w jednym resorcie oraz kontynuację pobytu w drugim, zwiększając długość pobytu oraz wartość pojedynczej rezerwacji.
Rozbudowane źródła przychodów
Model biznesowy nie ogranicza się wyłącznie do sprzedaży noclegów.
Portfolio pozwala generować przychody poprzez:
- zakwaterowanie,
- restauracje i pakiety HB,
- private dining,
- SPA i zabiegi wellness,
- pakiety wellness retreat,
- transfery,
- wycieczki,
- nurkowanie i aktywności lokalne,
- wesela,
- podróże poślubne,
- wydarzenia i pobyty grupowe.
Daje to możliwość budowania wartości pojedynczego pobytu poprzez cross-selling i sprzedaż usług dodatkowych.
Funkcjonujący biznes i ugruntowana pozycja rynkowa
Istotną przewagą portfolio jest fakt, że inwestor nie nabywa projektu wymagającego stworzenia działalności od podstaw.
Obiekty posiadają wypracowaną obecność w kanałach OTA, współpracują z lokalnymi i międzynarodowymi touroperatorami oraz mają rozwinięte kanały sprzedaży.
W materiałach inwestycyjnych wskazano również bardzo wysokie oceny gości – odpowiednio około 9,5 oraz 9,4 w Booking.com.
Dalszy potencjał wzrostu związany jest m.in. z rozwojem sprzedaży bezpośredniej, CRM, revenue management, optymalizacją OTA, dystrybucją B2B oraz rozbudową oferty pakietowej premium.
Zanzibar – rozwijający się rynek hotelowy
Zanzibar pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych kierunków wypoczynkowych Oceanu Indyjskiego, ze szczególnie silnym popytem ze strony klientów europejskich.
Według danych przedstawionych w materiale inwestycyjnym w 2025 roku wyspa odnotowała około 917 tys. przyjazdów międzynarodowych, co oznaczało wzrost o około 24,5% względem roku poprzedniego.
Jednocześnie realizowany i planowany rozwój infrastruktury lotniczej, drogowej oraz promowej ma dalej zwiększać dostępność komunikacyjną wyspy.
Dla kogo jest ta inwestycja?
Oferta skierowana jest przede wszystkim do:
- inwestorów hotelowych,
- family office,
- prywatnych inwestorów poszukujących aktywów zagranicznych,
- operatorów hotelowych,
- grup rozwijających portfolio resortów,
- inwestorów zainteresowanych segmentem luxury leisure,
- podmiotów poszukujących funkcjonującego biznesu hotelowego na szybko rozwijającym się rynku turystycznym.
Największą wartością transakcji jest połączenie dwóch funkcjonujących hoteli przy samej plaży, rozwiniętej infrastruktury wellness, gotowego zespołu operacyjnego oraz możliwości dalszej rozbudowy obu nieruchomości.
Proces sprzedaży
Sprzedaż prowadzona jest w formule off-market / proces poufny.
Na etapie publicznej prezentacji nie ujawniamy nazw obiektów ani dokładnych lokalizacji.
Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, struktury właścicielskiej, warunków transakcji, danych operacyjnych oraz dokumentacji inwestycyjnej udostępniane są wyłącznie zweryfikowanym inwestorom po bezpośrednim kontakcie i podpisaniu NDA.
