Przedmiotem oferty jest funkcjonujący, kameralny kompleks wypoczynkowo-inwestycyjny położony w województwie mazowieckim, około 45 km od Warszawy. Nieruchomość obejmuje ponad 1,2 ha w pełni zagospodarowanego terenu, zabudowę noclegową, część gastronomiczną oraz rozbudowaną infrastrukturę rekreacyjną i techniczną.
Kompleks powstawał etapami w latach 2012–2020 i został wykonany przede wszystkim z naturalnych materiałów – drewna i kamienia. Obiekt jest funkcjonującym biznesem, a jego obecna skala działalności pozostawia przestrzeń do dalszego zwiększania sprzedaży, szczególnie w segmencie pobytów weekendowych, rodzinnych, integracyjnych, warsztatowych oraz niewielkich wydarzeń.
Najważniejsze parametry
- ponad 1,2 ha zagospodarowanego terenu,
- 3 całoroczne domy gościnne po 53 m²,
- 2 ocieplone domki letniskowe po 30 m²,
- dodatkowo 3 pokoje w domu głównym,
- dom główny z karczmą i zapleczem gastronomicznym,
- basen rekreacyjny 5 × 9 m,
- strefa saun – sauna tradycyjna i infrared,
- altana grillowa oraz kuchnia letnia,
- rozbudowany plac zabaw i infrastruktura rodzinna,
- własna winnica obejmująca około 260 krzewów winorośli,
- boisko do siatkówki, boisko do buli, tenis stołowy i rowerownia,
- instalacja fotowoltaiczna,
- własna studnia głębinowa,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- monitoring, system alarmowy, pralnia i garaże,
- potencjał dalszej rozbudowy nieruchomości.
Obiekt położony jest w otoczeniu terenów leśnych, z dala od zwartej zabudowy. Takie położenie zapewnia wysoki poziom prywatności i sprzyja rozwojowi pobytów wypoczynkowych, rodzinnych, eventowych oraz firmowych. Istotną przewagą inwestycji pozostaje jednocześnie niewielka odległość od aglomeracji warszawskiej.
Kompleks posiada również bardzo dobre opinie dotychczasowych gości – według materiałów inwestycyjnych ocena obiektu na Booking.com wynosi 9,1/10, a ocena lokalizacji 9,8/10.
Cena ofertowa
3 600 000 zł
Cena obejmuje nieruchomość gruntową wraz z istniejącą zabudową, wyposażeniem, infrastrukturą rekreacyjną i techniczną oraz – w zakresie potwierdzonym przez właściciela – elementy związane z funkcjonującym biznesem, w tym markę, kanały sprzedaży i historię działalności.
