Na sprzedaż funkcjonujący obiekt hotelowo-rehabilitacyjny położony w uzdrowiskowo-wypoczynkowej części Sudetów, w województwie dolnośląskim.
Nieruchomość stanowi kompleks o profilu hotelowym, rehabilitacyjnym, konferencyjnym i gastronomicznym, z możliwością dalszego rozwoju w kierunku obiektu apartamentowego, wellness lub aparthotelowego.
Obiekt oferuje obecnie 58 pokoi oraz około 120 miejsc noclegowych. Układ funkcjonalny pozwala na obsługę pobytów indywidualnych, grupowych, rehabilitacyjnych, wypoczynkowych, senioralnych oraz turnusowych. Kompleks posiada zaplecze wspólne, gastronomiczne, administracyjne, techniczne oraz pomieszczenia umożliwiające prowadzenie działalności rehabilitacyjnej, konferencyjnej i rekreacyjnej.
Lokalizacja obiektu opiera się na potencjale miejscowości uzdrowiskowej i górskiej. Otoczenie sprzyja pobytom regeneracyjnym, zdrowotnym, rehabilitacyjnym, wypoczynkowym oraz aktywnym. To miejsce atrakcyjne zarówno dla gości indywidualnych, jak i grup zorganizowanych, seniorów, uczestników turnusów oraz osób poszukujących spokojnego wypoczynku w otoczeniu przyrody.
Najważniejsze atuty obiektu:
✅ 58 pokoi
✅ około 120 miejsc noclegowych
✅ zaplecze rehabilitacyjne
✅ infrastruktura konferencyjna
✅ baza gastronomiczna z częścią restauracyjną
✅ przestrzenie wspólne i tarasy widokowe
✅ zaplecze administracyjne, magazynowe i techniczne
✅ ponad 20 miejsc parkingowych dla gości
✅ miejsca parkingowe dla personelu
✅ budynek garażowy o powierzchni ok. 140 m²
✅ działka o powierzchni ok. 0,71 ha
✅ dźwigi osobowe
✅ potencjał rozbudowy i zmiany funkcji obiektu
Istotnym elementem oferty jest przygotowany wariant rozwojowy nieruchomości. Obiekt posiada potencjał przekształcenia w projekt apartamentowy o charakterze inwestycyjnym. Analizowany wariant zakłada możliwość uzyskania ponad 60 apartamentów o powierzchniach od ok. 30 do 80 m² oraz łącznej powierzchni sprzedażowej na poziomie ok. 2 500 m², z możliwością zwiększenia do ok. 2 700 m².
W wariancie rozwojowym przewidziano także możliwość wprowadzenia funkcji dodatkowych, takich jak SPA, basen, strefa saun, restauracja oraz powierzchnie usługowe. Pozwala to rozpatrywać nieruchomość zarówno jako funkcjonujący obiekt hotelowo-rehabilitacyjny, jak i projekt inwestycyjny z potencjałem przebudowy, rozbudowy oraz dalszej komercjalizacji.
Obiekt może być interesujący dla inwestorów poszukujących nieruchomości w segmencie hotelowym, rehabilitacyjnym, senioralnym, wellness, aparthotelowym lub apartamentowym. Połączenie funkcji noclegowej, gastronomicznej, rehabilitacyjnej i konferencyjnej tworzy podstawę do budowy całorocznego modelu operacyjnego.
To propozycja dla inwestora, który szuka obiektu w Sudetach, z istniejącą infrastrukturą, rozpoznawalnym profilem uzdrowiskowo-wypoczynkowym oraz realnym potencjałem dalszego rozwoju.
Szczegółowe informacje dotyczące lokalizacji, dokumentacji, parametrów technicznych, potencjału rozbudowy oraz warunków transakcji udostępniane są wyłącznie po indywidualnym kontakcie i w trybie poufnym.
