Przedstawiamy ofertę nabycia 100% udziałów w spółce prowadzącej funkcjonujący obiekt hotelowy kategorii 3★, położony w nadmorskiej miejscowości turystycznej na Mierzei Wiślanej, w województwie pomorskim.
To gotowy, działający biznes hotelowo-gastronomiczny, łączący funkcję noclegową, restauracyjną, rekreacyjną i wypoczynkową. Obiekt wyróżnia się kameralną skalą, rozbudowaną infrastrukturą dla rodzin i gości wypoczynkowych, własnym zapleczem gastronomicznym oraz atrakcyjnym terenem rekreacyjnym ze stawem.
Hotel oferuje obecnie 31 jednostek noclegowych, w tym pokoje jedno-, dwu-, trzy- i czteroosobowe oraz apartamenty. Łączna liczba miejsc noclegowych wynosi 73, z możliwością zwiększenia do 81 miejsc poprzez wykorzystanie dostawek w wybranych pokojach. Dodatkowo obiekt posiada 3 pokoje wykorzystywane obecnie na potrzeby pracownicze, które po odpowiedniej analizie mogą stanowić dalszy potencjał komercjalizacji.
Istotnym atutem obiektu jest rozbudowane zaplecze gastronomiczne obejmujące restaurację hotelową dla około 60 osób, ogródek zewnętrzny dla 16 osób oraz pełne zaplecze kuchenne. Funkcję gastronomiczną i wypoczynkową uzupełnia przeszklony, ogrzewany i klimatyzowany ogród zimowy.
Obiekt posiada również zadaszony basen z podgrzewaną wodą, połączony bezpośrednio z budynkiem hotelowym, saunę na podczerwień, gabinet masażu/kosmetyki, pokój zabaw dla dzieci, plac zabaw, bibliotekę, wiatę grillową oraz strefy wypoczynku zewnętrznego. Dodatkowym wyróżnikiem jest teren rekreacyjny z zarybionym stawem, umożliwiający gościom m.in. wędkowanie oraz aktywny wypoczynek.
Hotel dysponuje także sprzętem rekreacyjnym udostępnianym gościom, w tym rowerami, kajakami, deskami SUP, kijkami do nordic walking, sprzętem wędkarskim oraz meleksem wykorzystywanym do dowozu gości na plażę. Na terenie obiektu znajduje się parking dla około 30 samochodów, z możliwością jego powiększenia.
Lokalizacja hotelu opiera się na silnym potencjale wypoczynkowym Mierzei Wiślanej — jednego z najbardziej charakterystycznych obszarów turystyki nadmorskiej w województwie pomorskim. Obiekt położony jest w spokojnej części miejscowości, w odległości około 800 m od piaszczystej plaży nad Morzem Bałtyckim oraz około 100 m od Zalewu Wiślanego. Takie położenie pozwala budować ofertę wokół pobytów rodzinnych, wypoczynku nad morzem, rekreacji, pobytów weekendowych, aktywności wodnych, wycieczek rowerowych oraz turystyki pozasezonowej.
Dodatkowym elementem potencjału inwestycyjnego jest obowiązująca do 17 marca 2035 r. umowa dzierżawy terenów przyhotelowych, obejmujących część działki o powierzchni około 4013 m², w tym staw o powierzchni około 1200 m². Teren ten wzmacnia rekreacyjny charakter obiektu i stanowi ważny element przewagi konkurencyjnej.
W strukturze obiektu znajduje się również lokal o powierzchni 56 m², który w przeszłości pełnił funkcję zaplecza zabiegowego SPA. Po odpowiednim dostosowaniu może on wspierać dalszy rozwój oferty wellness, usług dodatkowych lub zaplecza operacyjnego hotelu.
To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego biznesu hotelowego na Mierzei Wiślanej, w atrakcyjnej lokalizacji nadmorskiej, z funkcjonującą sprzedażą, zapleczem gastronomicznym, rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną oraz potencjałem dalszej optymalizacji przychodów.
W przypadku zainteresowania zakupem możliwe jest udostępnienie szczegółowego prospektu inwestycyjnego obejmującego analizę obiektu, ocenę potencjału rynkowego, założenia przychodowo-kosztowe oraz rekomendacje dotyczące dalszego rozwoju hotelu.
